ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

ДОГОВОР

№___управления многоквартирным домом
между ООО «УК Пятый Элемент» и собственниками помещений,
расположенных по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул._________

 

г. Ростов-на-Дону                                                                                                         «__» __ 201_г.

 

ООО «УК Пятый Элемент» в лице директора Мацева А. А., действующего на основании Устава, лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 448 от 23.06.2016г., выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны и собственник(и) ________________________________________________ паспорт: серия_______ №__________, выдан  _______________________________________________________________________________,

___________________________________________________ паспорт: серия_______ №__________, выдан _______________________________________________________________________________,

___________________________________________________ паспорт: серия_______ №__________, выдан_______________________________________________________________________________.

квартиры №______, общей площадью _____м², в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул________,___ действующ____ от своего имени и именуем___ в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) заключили настоящий договор об управлении многоквартирным жилым домом (далее – Договор).

 

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Ростов-на-дону, ул. _________,___, оформленного протоколом №__ от __________.

1.2. По настоящему договору Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

1.3. Основные характеристики многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора, состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, приведены в приложениях № 1 и 2 к настоящему договору.

1.4. Управление многоквартирным домом в рамках настоящего договора осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

1.5. Перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость их за 1 квадратный метр  приведены в приложении № 4 к настоящему договору.

1.6. Перечень коммунальных услуг и условия их предоставления Управляющей организацией, требования к обеспечению учета объемов коммунальных услуг, информация о тарифах на коммунальные услуги (ресурсы) и порядке определения размера платы за коммунальные услуги приведены в приложении № 6 к настоящему договору.

 

2. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом,

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Управление осуществляется в отношении многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из Перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.2. Перечень выполняемых Управляющей организацией работ и оказываемых услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на весь срок действия настоящего договора утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3. Изменение перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, определенном в приложении № 5 к настоящему договору.

2.4. Работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

2.5. Управляющая организация приступает к выполнению работ, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также к осуществлению иной деятельности - с даты начала управления многоквартирным домом.

2.6. Сдача-приемка выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг осуществляется на основании акта, подписываемого Управляющей организацией и лицом, уполномоченным собственниками многоквартирного дома на взаимодействие с Управляющей организацией и подписание актов выполненных работ (оказанных услуг). Примерная форма акта выполненных работ и (или) оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведена в приложении №10 к настоящему договору.

2.7. Порядок приемки работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в приложении № 8 к настоящему договору.

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательством Российской Федерации в интересах Собственника.

3.1.2. Самостоятельно или с привлечением третьих лиц организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, определенным в приложении № 4 к настоящему договору.

3.1.3. Обеспечить организацию круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома.

3.1.4. Обеспечить оперативное выполнение работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества.

3.1.5. Обеспечить хранение и актуализацию технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов и внесение в техническую документацию изменений, отражающих информацию о выполняемых работах и о состоянии многоквартирного дома в соответствии с результатами проводимых осмотров состояния многоквартирного дома, выполняемых работ и (или) оказываемых услуг.

3.1.6. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных в п. 3.1.5 настоящего договора документов.

3.1.7. Осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг.

3.1.8. С определённой настоящим договором периодичностью проводить обследование многоквартирного дома и по результатам такого обследования составлять планы по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома с указанием наименования работ, срока выполнения работ и их предварительной стоимости.

3.1.9. Обеспечить проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, его инженерных сетей и оборудования в соответствии с утвержденным графиком (планом).

3.1.10. Осуществлять пересмотр работ и (или) услуг, сроков их выполнения только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.11. Использовать общее имущество в многоквартирном доме только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.12. Организовать и осуществлять прием Собственника и лиц, пользующихся его помещением, по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

3.1.13. Выдавать Собственнику и лицам, пользующимся его помещением, выписки из лицевого счета в сроки и в порядке, указанном в настоящем договоре.

3.1.14. На основании письменной заявки Собственника или лиц, пользующихся его помещением, направлять своего представителя для составления акта о нанесении ущерба личному имуществу Собственника или общему имущества многоквартирного дома в срок, указанный в настоящем договоре.

3.1.15. Организовать работу по сбору платы по настоящему договору в сроки, установленные договором.

3.1.16. Обеспечить возможность осуществления Собственником контроля за выполнением Управляющей организацией обязательств по настоящему договору.

3.1.17. Ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять Собственнику отчет о выполнении настоящего договора за предыдущий год, а также размещать указанный отчет в системе. Примерная форма отчета приведена в приложении № 7 к настоящему договору.

3.1.18. За тридцать дней до прекращения настоящего договора передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

3.1.19. Нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору.

3.2.2. Требовать от Собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

3.2.3. Осуществлять в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации, а также иных лиц, уступку прав требования к Собственнику, имеющему задолженность по оплате соответствующей коммунальной услуги.

3.2.4. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.3. Собственник обязуется:

3.3.1. Соблюдать правила пользования жилым/нежилым помещением.

3.3.2. Своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору.

3.3.3. Предоставлять информацию, необходимую для выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему договору.

3.3.4. При обнаружении неисправностей инженерных сетей, оборудования, общедомовых, индивидуальных (квартирных, комнатных) приборов учета немедленно сообщать о них письменно по электронной почте или устно по телефону в Управляющую организацию и (или) аварийно-диспетчерскую службу, при наличии возможности принимать все доступные меры по их устранению.

3.3.5. При неиспользовании помещения сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адрес почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, обеспечивающих доступ к соответствующему помещению при отсутствии Собственника.

3.3.6. Нести иные обязанности в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Собственник вправе:

3.4.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного жилого дома в пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

3.4.2. Получать коммунальные услуги, отвечающие параметрам качества и надежности в объеме не ниже установленного.

3.4.3. Реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством.

 

4. Цена договора

4.1. Цена договора определяется ежегодно и устанавливается в размере стоимости выполненных работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, стоимости предоставленных коммунальных услуг, а также стоимости иных работ, услуг, которые составляют предмет настоящего договора и которые предоставляет Управляющая организация по настоящему договору.

4.2. Расчетный период для оплаты по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу.

4.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле собственника в праве общей собственности на это имущество от общей стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 4 к настоящему договору.

4.4. Размер платы за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется путем умножения тарифов на общую площадь помещений, принадлежащих Собственнику.

4.5. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

4.6. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за содержание и ремонт помещения подлежит изменению в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

4.7. При предоставлении в расчетном периоде Собственнику в жилом/нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения Собственника от оплаты такой услуги.

4.8. Плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей организацией не позднее 5  числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

4.9. Сумма начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени указывается в отдельном платежном документе.

4.10. Плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

4.11. Собственник вносит плату за жилое/нежилое помещение, коммунальные и прочие услуги на расчетный счет Управляющей организации либо в кассу Управляющей организации.

4.12. В случае изменения банковского счета Управляющая организации вносит соответствующие изменения в платежные документы.

4.13. Неиспользование Собственником помещения не является основанием невнесения платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги.

4.14. Перерасчет размера платы за период временного отсутствия потребителей производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

4.15. Размер платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и может быть изменен на последующие годы в пределах индексов роста цен на товары, работы, услуги, утвержденных уполномоченными органами.

4.16. Управляющая организация доводит до Собственника информацию об изменении тарифов путем размещения информации на стендах и официальном сайте управляющей организации.

4.17. Изменение перечня, периодичности, расходов и (или) качества выполняемых работ и оказываемых услуг по настоящему договору утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

 

5. Информационное взаимодействие сторон

5.1. В целях обеспечения доступа Собственника к информации, связанной с исполнением настоящего договора, Управляющая организация предоставляет Собственнику информацию:

- о многоквартирном доме, в том числе характеристику многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информацию о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

- о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

- об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

- об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

- о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

- об исполнении Управляющей организацией настоящего договора за год;

- о порядке обработки персональных данных Собственника и лиц, пользующихся его помещением.

5.2. Управляющая организация предоставляет информацию, указанную в п. 5.1 настоящего договора, путем:

- обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет;

- размещения на информационных стендах (стойках) в помещении Управляющей организации;

- предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

5.3. Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, сообщается Управляющей организацией по запросу Собственника.

5.4. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией в течение всего рабочего времени Управляющей организации.

5.5. Управляющая организация хранит копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках), в течение пяти лет.

5.6. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется Управляющей организацией по адресу электронной почты Собственника в течение десяти рабочих дней со дня поступления запроса.

5.7. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется Управляющей организацией в течение десяти рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес Собственника, либо выдачи запрашиваемой информации лично Собственнику по месту нахождения Управляющей организации либо направления информации по адресу электронной почты Собственника в случае указания такого адреса в запросе.

5.8. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов Собственнику хранятся Управляющей организацией на электронном и бумажном носителях не менее пяти лет.

5.9. Собственники помещений в целях взаимодействия с Управляющей организацией по вопросам управления многоквартирным домом определяют Совет дома и председателя Совета дома. Информация о таких лицах, их контактных телефонах приводятся в Разделе 12 настоящего договора.

 

6. Рассмотрение жалоб и претензий собственника

6.1. Управляющая организация рассматривает жалобы и претензии (далее - обращения) Собственника и лиц, пользующихся его помещением, связанные с управление многоквартирным домом, содержанием и ремонтом жилого/нежилого помещения, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные действующим законодательством, а так же ведет их учет, принимает меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.

6.2. В случае отсутствия сроков, установленных действующим законодательством, ответ на обращение Собственнику либо иным лицам, пользующимся его помещением, должен быть направлен в течение тридцати дней со дня регистрации письменного обращения.

6.3. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Управляющую организацию.

6.4. Управляющая организация обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения.

6.5. Ответ на обращение подписывается руководителем Управляющей организации либо уполномоченным на то лицом.

6.6. Ответ на обращение, поступившее в Управляющую организацию в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

 

7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Управляющая организация несет ответственность перед Собственником за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

8. Порядок разрешения споров

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. Срок действия договора, сроки начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом

9.1. Договор заключен на срок 1 год.

9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

9.3. Управляющая организация приступает к выполнению настоящего договора с _______г.

9.4. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору осуществляется Советом многоквартирного дома в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

9.5. Управляющая организация прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом с даты расторжения/прекращения настоящего договора.

 

10. Изменение и расторжение договора

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.2. Изменение и (или) расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

10.3. Собственник на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если Управляющая организация не выполняет условий настоящего договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом.

 

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11.2. Договор вступает в силу с _______г.

11.3. Условия настоящего договора утверждены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и являются одинаковыми для всех собственников помещений.

11.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем почтовой, факсимильной или электронной связи.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

11.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

12. Контактная информация

Директор ООО «УК Пятый Элемент»  Мацев Андрей Анатольевич

Электронная почта: uk_rd@mail.ru; тел. 247-09-43

Личный прием граждан: по записи каждый вторник с 15.00 до 16.00.

 

Должность

Ф.И.О.

График работы

Контакты

Управляющий

 

 

 

Офис

г. Ростов-на-Дону, фак.адр. пр. Космонавтов,37, оф.9в, 2 эт.

с 9-00 до 18-00

перерыв

13.00 – 14.00

8(863) 247-09-43

uk_rd@mail.ru

Бухгалтер

 

 

 

Инженер

 

 

 

Аварийно-диспетчерская служба

---

круглосуточно

 

Паспортист

 

 

 

13. Приложения к договору

1) состав общего имущества многоквартирного дома и его техническое состояние;

2) характеристика многоквартирного дома и границы эксплуатационной принадлежности;

3) акт осмотра объекта – МКД  по ул. _________

4) план перспективного развития многоквартирного дома, мероприятий по ресурсосбережению при оказании коммунальных услуг и повышению комфортности проживания в доме по адресу: ул. ______________,____ на период с _______ по ______.

5) порядок обработки персональных данных граждан, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме и пользователей помещений в многоквартирном доме, для целей исполнения договора управления;

6) стоимость услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № __ по __________ в г. Ростове-на-Дону;

7) форма отчета управляющей организации;

8) форма акта установления факта непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;

9) форма акта выполненных работ и (или) оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

 

14. Реквизиты и подписи сторон

 

Собственник:

паспорт серия _________ № _______________

выдан _________________________________

_______________________________________

зарегистрирован ________________________

_______________________________________

тел: ___________________________________

e-mail: _________________________________

 

______________ / _______________  /

                  подпись                     ФИО

 

«Управляющая организация»

ООО «УК Пятый Элемент»

344016, Россия, г. Ростов-на-Дону,

ул. Таганрогская, д. 110 «В»,

ИНН/КПП6165200517/616501001;

официальный сайт: ук-ростовдом.рф;

эл.адрес: uk_rd@mail.ru; т: (863) 247-09-43

р/с 40702810906000000583

в ОАО КБ «Центр-инвест»

к/с 30101810100000000762

БИК 046015762

         Директор

______________________ Мацев А.А.

                  м.п.

 

 

Собственник:

паспорт серия _________ № _______________

выдан _________________________________

_______________________________________

зарегистрирован ________________________

_______________________________________

тел: ___________________________________

e-mail: _________________________________

 

______________ / _______________  /

подпись                     ФИО

 

 

Собственник:

паспорт серия _________ № _______________

выдан _________________________________

_______________________________________

зарегистрирован_________________________

_______________________________________

тел: ___________________________________

e-mail: _________________________________

 

______________ / _______________  /

подпись                     ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1
к Договору управления

№ __от «__» __ 201_ г.

 

Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома

1. Общие сведения о многоквартирном доме

1.

Адрес многоквартирного дома

 

2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

 

3.

Серия, тип постройки

 

4.

Год постройки

 

5.

Степень износа по данным государственного технического учета

 

6.

Степень фактического износа

 

7.

Год последнего капитального ремонта

 

8.

Количество этажей

 

9.

Наличие подвала

 

10.

Наличие цокольного этажа

 

11.

Наличие мансарды

 

12.

Наличие мезонина

 

13.

Количество квартир

 

14.

Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

 

15.

Строительный объем

 

16.

Площадь:

 

 

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

 

 

б) жилых помещений (общая площадь квартир)

 

 

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

 

 

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

 

17.

Количество лестниц

 

18.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

 

19.

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

2. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

 

Наименование конструктивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1.

Фундамент

 

 

2.

Наружные и внутренние капитальные стены

 

 

3.

Перегородки

 

 

4.

Перекрытия чердачные, междуэтажные, подвальные (другое)

 

 

5.

Крыша

 

 

6.

Полы

 

 

7.

Проемы: окна, двери (другое)

 

 

8.

Отделка внутренняя, наружная (другое)

 

 

9.

Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование:

 

 

 

ванны, напольные

 

 

 

электроплиты

 

 

 

мусоропровод

 

 

 

лифт

 

 

 

вентиляция

 

 

 

телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания

 

 

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

 

 

 

электроснабжение

 

 

 

холодное водоснабжение

 

 

 

горячее водоснабжение,

 

 

 

водоотведение

 

 

 

газоснабжение

 

 

 

отопление

 

 

 

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

                  подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к Договору управления

№ __ от «__» __ 201_ г.

 

Характеристика

многоквартирного дома и границы эксплуатационной принадлежности

 

1. Характеристика многоквартирного дома

1.

Адрес многоквартирного дома

 

2.

Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

 

3.

Серия, тип постройки

 

4.

Год постройки

 

5.

Степень износа по данным государственного технического учета

 

6.

Год последнего капитального ремонта

 

7.

Количество квартир

 

8.

Площадь:

 

8.1.

многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками

 

8.2.

жилых помещений (общая площадь квартир)

 

8.3.

нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

 

8.4.

помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

 

9.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

 

10.

Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

 

11.

Сведения о наличии общедомовых приборов учета по всем видам поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

 

11.1

узел учета тепловой энергии (УУТЭ)

 

11.2

общедомовой прибор учета холодного водоснабжения

 

11.3

общедомовой прибор учета электрической энергии

 

 

2. Границы эксплуатационной принадлежности

N
п/п

Наименование имущества, оборудования

Зона ответственности собственника

Зона ответственности Управляющей организации

Граница ответственности

1

2

3

4

5

1.

внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения

Внутриквартирная разводка от стояков, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

стояки, ответвления от стояков 

первые запорно-регулировочных краны на отводах

2.

внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения

Внутриквартирная разводка от стояков, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

стояков, ответвлений от стояков 

первые запорно-регулировочных краны на отводах

3.

внутридомовая инженерная система водоотведения

Внутриквартирная разводка от стояков

канализационные выпуски, фасонные части (в том числе отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники), стояки, заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков

первые стыковые соединения

4.

внутридомовая система отопления

обогревающие элементы, в случае наличия отсекающей арматуры

стояки, регулирующая и запорная арматура, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другое оборудования, расположенного на этих сетях.

запорно-отсекающая арматура

5.

внутридомовая система электроснабжения

Внутриквартирная разводка от индивидуального, прибора учета электрической энергии, включая и сам прибора учета

вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы,

индивидуальный, прибор учета электрической энергии

 

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

                 подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

 подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  _______________ /

  подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

 к Договору управления

№ __ от «__» ___ 201_ г.

 

А К Т

осмотра объекта – МКД  по ул._____________

 

г. Ростов-на-Дону                                                                              «___» ____________ 2017г

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                    подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4

к Договору управления

№ ___ от «__» __ 201_ г.

 

План

перспективного развития многоквартирного дома, мероприятий по ресурсосбережению при оказании коммунальных услуг и повышению комфортности проживания в доме по адресу: ул. __________ на период с ______ по _______.

 

№ п/п

Конкретные мероприятия

Предварительная стоимость

мероприятия

Источник финансирования

Сроки

выполнения

Ответственные лица

результат

1

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

5

 

 

 

 

 

 

6

 

 

 

 

 

 

7

 

 

 

 

 

 

8

 

 

 

 

 

 

Итого в пределах тарифа

 

 

 

 

 

Итого без оплаты целевых взносов

 

 

 

 

 

Всего

 

 

 

 

 

Итого сверх тарифа

 

 

 

 

 

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                    подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 5

 к Договору управления

№ __ от «__» __ 201_ г.

 

Порядок обработки персональных данных

 

1. Целями обработки персональных данных являются исполнение Управляющей организацией обязательств по Договору, включающих в себя функции, осуществляемые в отношении граждан - нанимателей и собственников помещений, связанные с: - расчетами и начислениями платы за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, оказываемые по договору; - подготовкой и предоставлением платежных документов; - проверкой правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи; - ведением досудебной работы, направленной на снижение размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также с взысканием указанной задолженности.

2. Операторами по обработке персональных данных граждан для целей исполнения договора являются: Управляющая организация и Представитель Управляющей организации по расчетам с потребителями.

3. Согласие на обработку персональных данных считается полученным Управляющей организацией с момента выставления собственнику (нанимателю) жилого помещения (субъект персональных данных) первого платежного документа для внесения платы по договору.

4. Перечень персональных данных:

1) Фамилия, имя, отчество граждан и родственные отношения, дата и год рождения;

2) адрес;

3) площадь, принадлежащего жилого помещения;

4) право владения помещением (собственник, наниматель);

5) паспортные данные собственников помещений.

5. В случае принятия Заказчиком решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а также в случае уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации или иных лиц прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, Управляющая организация вправе передать таким ресурсоснабжающим организациям и иным лицам персональные данные субъектов персональных данных.

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                    подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №6

к Договору управления

№ ___ от «__» __ 201_ г.

Стоимость услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № ___ по ул. ________  в г. Ростов-на-Дону. Общая начисляемая площадь дома ___ м2

 

Наименование

Тариф за 1 м2 (руб.) в месяц

1.Плата за работы и услуги по управлению                          

 

Затраты  на:

 

Организацию эксплуатации жилого дома;

 

Планирование работ по обслуживанию и ремонту общего имущества

 

Составление смет; составление актов;

 

Проведение начислений, оформление счет квитанций на оплату за ЖКУ, формирование квитанций

 

Съем показаний с индивид.приборов учета потребления электроэнергии;

 

Мониторинг, осмотры и обследование элементов общего имущества дома

 

Организация устранения недостатков в работе элементов и систем дома;

 

Установление взаимоотношений, заключение договоров с ресурсоснабжающими и смежными организациями, банками;

 

Анализ финансовой деятельности,  составление годового отчета;

 

Эксплуатационные и накладные расходы (канцелярские принадлежности обслуживание оргтехники,  оплата телефона, изготовление бланков и т. д.)

 

Содержание аварийно-диспетчерской службы, расходные материалы;

 

Обслуживание и содержание сайта УО; программное обеспечение

 

2.Расходы на оплату комиссии банка при оплате услуг

 

3. Содержание общедомового имущества дома:

 

обслуживание и прочистка дымовентиляционных каналов

 

дезинфекция, дератизация мест общего пользования

 

содержание прилегающей придомовой территории:

 

Заработная плата сотрудников участка (электрик, сантехник, мастер участка, озеленитель и др.), налоги, страховые взносы.

 

уборка прилегающей территории к дому, в границах сформированного земельного участка, объектов озеленения, (в т.ч. з/пл. дворника);

 

Содержание и обслуживание лифтового хозяйства, в том числе:

 

- оплата подрядной организации за обслуживание и содержание лифтов;

 

- страхование лифтового хозяйства;

 

- ежегодная диагностика лифтов;

 

Уборка МОП (в т.ч. з/плата уборщика подъездов)

 

Приобретение спецодежды, инвентаря, спец.средств.

 

Подготовка систем отопления и Г8С к отопительному сезону: промывка; опрессовка систем отопления,  ГВС; ревизия запорной арматуры, гос. поверка и замена измерительных приборов УУТЭ и т.д.

 

Обслуживание и планово-предупредительный ремонт инженерных коммуникаций

 

АДС (аварийно-диспетчерская служба)

 

Обслуживание и содержание общедомовой коллективной антенны

 

Обслуживание УУТЭ, УУХВС, съем показаний, подача данных

 

Обслуживание общедомового газового хозяйства по договору с ОАО «Ростовгоргаз»

 

4. Текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и коммуникаций дома

 

ИТОГО тариф на 2017 г.

 

 

 

Наименование

Тариф на 1 зарегистрированного человека (руб.)

Тариф на вывоз твердых коммунальных отходов за одного зарегистрированного человека в жилом помещении. (расчет произведен в соответствие с нормами накопления ТКО на 1 человека, в соответствие с Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 19.06.2014 №645) до установления нормативными правовыми актами Ростовской области нового размера оплаты и порядка вывоза ТКО.

 

61,43

 

«Управляющая организация»

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

       м.п.

Собственник:

 

______________ /  ________________ /

                  подпись                 ФИО

 

 

Собственник:

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

Собственник:

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №7
к Договору управления

№ ___ от «___» ___ 201___ г.

 

 

 

Форма ежегодного отчета

Управляющей организации о выполнении Договора.

 

 

(наименование организации)

о деятельности за отчетный период с ________20__ г. по ___________20__г.

 

 

  •  Адрес многоквартирного дома ________________________________________________;
  • год постройки ________________________;
  • этажность ___________________________;
  • количество квартир ___________________;
  • общая площадь дома с учетом помещений общего пользования_________________ кв. м;
  • общая площадь жилых помещений ______________  кв. м;
  • общая площадь нежилых помещений _____________ кв. м;
  • степень износа по данным государственного технического учета ______ %;
  • площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ____________ кв. м;
  • количество заявок на устранение аварийных ситуаций ____;
  • количество рассмотренных обращений по вопросам управления (обслуживания) ____;

 

 

1. Обращение руководителя управляющей организации (по желанию управляющей организации).

 

 

2. Работы, выполненные за отчетный период

 

 

Перечень работ и услуг

Плановые затраты,

(руб.)

Фактические затраты, руб.

 

Разница (руб.)

1

2

3

 

1. Работы и услуги по управлению многоквартирным домом

 

 

 

1.1. Организация начисления и сбора платежей

 

 

 

1.2. Организация бухгалтерского учета и отчетности, ведения лицевых счетов, банковское обслуживание

 

 

 

1.3. Содержание административных и производственных помещений, оргтехники, услуги связи и транспортные услуги

 

 

 

1.4. Услуги платежных агентов и расчетного центра

 

 

 

1.5. Прочие

 

 

 

Итого:

 

 

 

2. Работы и услуги по содержанию общего имущества (расписать блоками, при возможности – с указанием объемов)

 

 

 

2.1.  Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

 

 

 

2.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации

 

 

 

2.3. Аварийное обслуживание

 

 

 

2.4. Работы, связанные с обслуживанием общедомовых приборов учета

 

 

 

2.5. Работы по санитарному содержанию и благоустройству, противопожарной безопасности, в том числе:

 

 

 

- сбор и вывоз ТБО

 

 

 

- уборка придомовой территории

 

 

 

- дезинсекция и дератизация

 

 

 

- озеленение

 

 

 

- благоустройство

 

 

 

Итого:

 

 

 

3. Работы по текущему ремонту

 

 

 

3.1  (расписать по объектно с указанием объемов)

 

 

 

и т.д.

 

 

 

Итого:

 

 

 

4. Работы по капитальному ремонту

 

 

 

4.1  (расписать по объектно с указанием объемов)

 

 

 

и т.д.

 

 

 

Итого:

 

 

 

5. Коммунальные услуги:

 

 

 

5.1. Электроснабжение

 

 

 

Итого коммунальных услуг:

 

 

 

6. Другие услуги

 

 

 

ВСЕГО:

 

 

 

 

Примечание: расходы на содержание основных средств, налоговые платежи и прибыль (в соответствии с принятым уровнем рентабельности) указываются в составе соответствующих видов работ и услуг.

 

  1. 3.        Отчет по затратам на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за ________г.

 

 

Управление многоквартирным домом

(руб.)

Содержание

общего имущества (руб.)

Текущий ремонт

общего имущества (руб.)

Капитальный

ремонт

(руб.)

Коммунальные услуги

(руб.)

1. Долг (остаток) на начало года

 

 

 

 

 

2. Начислено

 

 

 

 

 

3. Оплачено

 

 

 

 

 

3.1. Оплачено населением

 

 

 

 

 

3.2. Оплачено по нежилым помещениям

 

 

 

 

 

4. Задолженность на конец отчетного года

 

 

 

 

 

5. Получено денежных средств за рекламу, аренду и т.д.

 

 

 

 

 

6. Выполнено работ (оказано услуг)

 

 

 

 

 

7. Остаток на конец отчетного года

 («-» — перевыполнено работ;

 «+» — недовыполнено работ)

 

 

 

 

 

 

Примечание:п.3 = п.3.1 + п.3.2 + п.3.3; п.4 = п.1 + п.2 - п.3; п.5 и п.6 — данные управляющей организации;   п.7 =п.2 + п. 5 - п.6

 

4. Работы по обеспечению энергосбережения и повышения энергетической эффективности в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________________________

 

 

Руководитель управляющей организации

 

 ________________________________         _____________        ______________________

           (наименование управляющей организации)                            (подпись)                             (фамилия, имя, отчество)

 

М.П.

 

Дата ______________20_____г.       Исполнитель ______________ (_______________) тел:________________

 

 

 

Приложение № 8

к Договору управления

№ ___ от «___» ___ 201__ г.

 

 

Форма Акта

установления факта непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества

 

г. Ростов-на-Дону                                                                                                  «___» ________ 2017 г.

 

1.1.            Настоящий акт составлен о том, что «___» _________ 20___г. по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ________, дом ___ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

(факт непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества) установлено, что_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

 

1.2. О данном факте Управляющая организация была извещена: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (способ, дата и время извещения)

1.3. Управляющая организация обязана устранить причину непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ___________, дом _____ в срок до «____» ___________ 201___г. до ___ час. ____ мин.

1.4. Причина непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества: устранены; не устранены; устранены не в полном объеме (нужное подчеркнуть) Примечания: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ( претензий к качеству оказанных услуг не имею /имею) Собственник помещения / Уполномоченное лицо ____________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) _______________ /_____________/

 1.5. В случае не устранения причин непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества Управляющая организация обязана произвести уменьшение размера платы в порядке, установленном Договором управления.

 

 

«Управляющая организация»

 

 

Директор   ________________ /Мацев А.А./

       м.п.

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

                  подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

Собственник:

 

 

______________ /  ________________ /

подпись                 ФИО

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №9

к Договору управления

№ ___ от «___» ____ 201__ г.

 

 

Утв. приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства РФ

от 26 октября 2015 г. № 761/пр

 

АКТ№______

приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию

и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

г.

 

«

 

»

 

 

 

 г.

 

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

 

,

(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)

 

именуемые в дальнейшем «Заказчик», в лице

 

,

 

(указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном

доме либо председателя Совета многоквартирного дома[i])

 

являющегося собственником квартиры №

 

, находящейся в данном многоквартирном доме,

 

действующего на основании

 

,

 

(указывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер)

 

 

с одной стороны, и

 

,

 

(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

 

именуем

 

            в дальнейшем «Исполнитель», в лице

 

 

,

(указывается ФИО уполномоченного лица, должность)

 

действующ

 

на основании

 

,

 

(указывается правоустанавливающий документ)

 

с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное)

 

 от   «

 

»

 

 

 

 г. (далее — «Договор») услуги и (или)

выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме №

 

, расположенном по адресу:

 

 

 

:

 

Наименование вида работы

(услуги)[ii]

Периодичность/

количественный

показатель

выполненной

работы

(оказанной

услуги)

Единица

измерения

работы

(услуги)

Стоимость[iii]/

сметная стоимость[iv]

выполненной

работы

(оказанной

услуги)

за единицу

Цена

выполненной

работы

(оказанной

услуги),

в рублях

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


2.

Всего за период с      «

 

»

 

 

 

 г. по     «

 

»

 

 

 

 г.

 

выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму

 

(

 

) рублей.

3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, не выполнены (не оказаны), выполнены (оказаны) не в полном объеме в установленные, не установленные сроки, с надлежащим и не надлежащем качеством (нужное подчеркнуть).

4. Претензий по выполнению работ и оказанию услуг Стороны друг к другу не имеют, при наличии указываются ниже:

_____________________________________________________________________________________

 

 

 

 

Настоящий Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон

 

 

 

Подписи Сторон

 

Исполнитель —

 

 

 

 

(должность, ФИО)

 

(подпись)

 

Заказчик —

 

 

 

 

(должность, ФИО)

 

(подпись)

 

 

 

 



Примечания:

[i] В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263; 2014, № 30, ст. 4264, 2015, № 27, ст. 3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

[ii] Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

[iii] Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

[iv] Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.